PROSES BALIK NAMA SERTIFIKAT TANAH

DAFTAR ISI

Pada artikel kali ini penulis akan membahas tentang proses balik nama sertifikat tanah, dalam hal tanah warisan pun perlu di lakukan balik nama atas sertifikat tanah namun prosesnya tidak sama dengan proses balik nama sertifikat tanah yang di perolehnya dengan jual beli.

Proses Balik Nama Sertifikat

Proses Balik Nama Sertifikat Tanah

Maka, untuk balik nama atas sertifikat tanah terdapat dua cara. Pertama; dengan cara meminta jasa Pejabat Pembuat Akte Tanah (PPAT). Kemudian, kedua; mengurusnya sendiri atau di kuasakan dengan mendatangi Kantor Badan Pertanahan Nasional setempat.

Oleh karena itu, adapun syarat atau dokumen yang harus di persiapkan jika pemohon balik nama atas sertifikat atas tanah meminta bantuan jasa PPAT antara lain:

Selanjutnya, surat permohonan balik nama yang telah di tandangani oleh pembeli
Akte jual beli (AJB)
Kemudian, kartu Tanda Penduduk (KTP) penjual dan pembeli
Sehingga, surat Setoran Pajak Penghasilan; dan
Selanjutnya, sertifikat Tanah Asli

Perlindungan Pada Exploitasi Anak

Syarat Proses Balik Nama Sertifikat

Sedangkan syarat atau dokumen jika mengurus sendiri atau di kuasakan, maka harus mempersiapkan dokumen sama seperti di atas namun ada beberapa tambahan sebagai beriku:

Sehingga, surat Pengantar dari PPAT
Selanjutnya, surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT)
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Kemudian, izin peralihan hak (jika tanah merupakan tanah Negara atau untuk rumah susun); dan
Sehingga, surat pernyataan calon penerima hak.

Proses Balik Nama Sertifikat

Maka, apabila semua berkas atau dokumen tersebut sudah lengkap maka selanjutnya dapat di bawa atau di ajukan ke Kantor Badan Pertanahan Nasional setempat. Sehingga, dengan mana pihak berwenang akan menerbitkan bukti penerimaan permohonan balik nama sertifikat atas tanah tersebut. Maka, dengan demikian, Badan Pertanahan Nasional akan menghapus nama pemegang hak yang lama dan mengubahnya dengan nama pemegang hak yang baru di buku tanah dan sertifikat.

Sehingga, berkaitan jangka waktu dan biaya, apa bila melalui jasa bantuan PPAT biasanya memakan waktu sampai 30 hari. Sedangkan dengan mengurus sendiri memakan waktu lima hari kerja atau lebih, dalam hal biaya tergantung Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) dari pada tanah itu sendiri. Oleh karena itu penulis menyarankan pada pemohon yang ingin melakukan balik sertifikat atas tanah untuk melakukan proses pengecekan terlebih dahulu berapa NJOP ( nilai jual obyek pajak) tanah tersebut.

Sengketa Wakaf Penyebab dan Penyelesaiannya

tips mengurus surat akta tanah

syarat jual beli tanah yang bisa dijadikan patokan dasar

tips ampuh tangani sengketa pertanahan tanpa pengadilan

belajar dasar hukum dan peraturan tanah adat di indonesia

jenis dan penyebab tanah yang berhak dikuasai negara

syarat serta prosedur jual beli tanah di indonesia

hukum tanah swapraja dengan hak pemerintahan khusus

jangan main-main pidana masalah tanah

permintaan keberatan untuk mengganti kerugian dari pengadaan tanah

sengketa tanah momok bagi bisnis properti di indonesia

proses balik nama sertifikat tanah